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房地產開發企業四(暫定)級資質申報說明

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房地產開發企業四(暫定)級資質申報說明

發布日期:2017-12-01 作者: 點擊:

申報材料目錄

(一)暫定級新辦

1.法定代表人委托書(網上下載)。

2.注冊資本不低于500萬元。

3.行政許可申請書。

4.企業法人營業執照正、副本復印件(房地產開發企業應自領取營業執照之日起30日內持相關文件到我局申請核發《暫定資質證書》,日期以營業執照上的出證日期為準,逾期將不予辦理)。

5.公司章程和股東會決議復印件。

6.經營場所證明(租賃合同須使用標準合同文本,并附出租方產權證復印件,沒有取得產權證的,附正式購房備案合同或居委會、村委會證明)。

7.法定代表人任職文件、簡歷及身份證復印件。

8.出資人營業執照復印件或身份證復印件、簡歷。

9.技術人員明細表、技術人員資格證書復印件、身份證復印件(技術人員不少于7人,其中會計人員2名、統計人員1名、房地產行業相關建筑工程技術人員4名。其中工程負責人要求相關專業中級或中級以上職稱,財務負責人具有專業初級或初級以上職稱)。

10.聘用人員的聘用合同(使用勞動部門標準合同文本)。

(二)暫定級延期

1.法定代表人委托書(網上下載)。

2.行政許可申請書。

3.營業執照正、副本復印件 。

4.公司章程和股東會決議。

5.經營場所證明(租賃合同須使用標準合同文本,并附出租方產權證復印件,沒有取得產權證的,附正式購房備案合同或居委會、村委會證明)。

6.法定代表人任職文件、身份證復印件及個人簡歷;出資人營業執照復印件或身份證復印件、簡歷。

7.技術人員明細表、技術人員資格證書復印件、身份證復印件及勞動合同(技術人員不少于7人,其中會計人員2名、統計人員1名、房地產行業相關建筑工程技術人員4名。其中工程負責人要求相關專業中級或中級以上職稱,財務負責人具有專業初級或初級以上職稱)。

8.經營業績證明復印件。房地產開發企業具備發改委立項書、土地出讓合同、國有土地使用證、建設用地規劃許可證其中之一即可認定為有開發項目;房地產開發企業在房地產專項整治中已繳納政府固定收益的也可視同為有開發項目(經營業績材料中建設單位名稱與現公司名稱不一致的,須附公司名稱變更證明)。

9.資質證書正、副本復印件。

注:所有上傳資料均用A4格式帶條形碼打印裝訂。

1.《資質核定材料》(即1-9項)加目錄打孔裝訂成冊一套(使用彩色封皮、目錄及隔頁。3-9項均須帶條形碼打印,攜原件備查)。

2.《資質申報表》打印兩份,抽拉桿裝訂(封面及企業意見欄須加蓋公章)。

(三)四級延期

1.法定代表人委托書(網上下載)。

2.公司向市房管局提出書面申請(注:不是行政許可申請書)。

3.營業執照正、副本復印件 。

4.公司章程和股東會決議。

5.經營場所證明(租賃合同須使用標準合同文本,并附出租方產權證復印件,沒有取得產權證的,附正式購房備案合同或居委會、村委會證明)。

6.法定代表人任職文件、身份證復印件及個人簡歷;出資人營業執照復印件或身份證復印件、簡歷。

7.技術人員明細表、技術人員資格證書復印件、身份證復印件及勞動合同(技術人員不少于7人,其中會計人員2名、統計人員1名、房地產行業相關建筑工程技術人員4名。其中工程負責人要求相關專業中級或中級以上職稱,會計其中1名為初級或初級以上職稱)。

8.經營業績證明。商品房項目應有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證或建設工程竣工驗收及備案文件;其他項目應有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證復印件(經營業績材料中建設單位名稱與現公司名稱不一致的,須附公司名稱變更證明)。

9.資質證書正、副本復印件。

注:所有上傳資料均用A4格式帶條形碼打印裝訂。

1.《資質核定材料》(即1-9項)加目錄打孔裝訂成冊一套(使用彩色封皮、目錄及隔頁。3-9項均須帶條形碼打印,攜原件備查)。

2.《資質申報表》打印兩份,抽拉桿裝訂(封面及企業意見欄須加蓋公章)。

(四)暫定級升四級

1.法定代表人委托書(網上下載)。

2.行政許可申請書。

3.營業執照正、副本復印件。

4.公司章程和股東會決議。

5.經營場所證明(租賃合同須使用標準合同文本,并附出租方產權證復印件,沒有取得產權證的,附正式購房備案合同或居委會、村委會證明)。

6.法定代表人任職文件、身份證復印件及個人簡歷。

7.出資人營業執照復印件或身份證復印件、簡歷。

8.技術人員明細表、技術人員資格證書復印件、身份證復印件及勞動合同(技術人員不少于7人,其中會計人員2名、統計人員1名、房地產行業相關建筑工程技術人員4名。其中工程負責人要求相關專業中級或中級以上職稱,會計其中1名為初級或初級以上職稱)。

9.經營業績的證明。已開發經營項目的業績證明材料(商品房項目應有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證或建設工程竣工驗收及備案文件;其他項目應有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證)。經營業績材料中建設單位名稱與現公司名稱不一致的,附公司名稱變更證明。

10.住建局信息管理處守法證明。

(五)變更信息

1.法定代表人委托書(網上下載)。

2.變更申請書(須注明變更原因)。

3.變更信息后新營業執照正、副本復印件(攜原件備查)。

4.公司最新章程和股東會決議復印件(攜原件備查)。

5.變更法定代表人的,須提供擬變更法定代表人的任職文件、簡歷和身份證復印件(攜原件備查)。

6.資質證書正、副本復印件(攜原件備查)。

7. 變更審批后攜資質證書到房產市場監管處備案。

本文網址:http://www.jhosvm.icu/news/421.html

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